- Aydın9 °C
KONÇE'DEN KUŞADASI'NA DOSTLUK KÖPRÜSÜ
KUŞADASI BELEDİYESİ KAMU YARARINDAN TAVİZ VERMİYOR
KUŞADASI YEREL ÜRETİCİ PAZARINDA BAHAR BEREKETİ
KUŞADASI BELEDİYESİ RAMAZAN YARDIMLARINA 23 NİSAN’DA DA DEVAM ETTİ
CHP AYDIN ESKİ MİLLETVEKİLİ BAYDAR KUŞADALI PARTİLİLERİ İLE BULUŞTU
Tarım Projemiz, 32 Proje İçerisinde Yer Aldı
MHP Aydın Regaip Kandili Açıklaması
Rektör, Adnan Menderes Demokrasi Müzesi’ni Ziyaret Etti
Aydın Tarım İl Müdürlüğü Faaliyetleri
Zincir marketler ürün satış sınırlaması
ADÜ DOKTORA ÖĞRENCİLERİNE TÜBİTAK 2211-C DESTEĞİ
EFELER BELEDİYESİ’NDEN SEVGİLİLER GÜNÜ KONSERİ
CHP Söke'den Ayçiçek Yağı Tepkisi
DİDİM, TRİATLON İÇİN HAZIRLANIYOR
ADÜ’de Dr. Gül Dilek Türk'ün Kitapları Yayımlandı
- 10:15 - Aydın Edessa Kebap Gururlandırmaya Devam Ediyor
- 10:53 - BAŞKAN ÖMER GÜNEL’DEN BAŞKAN DENİZ ATABAY’A DESTEK
- 10:48 - KONÇE'DEN KUŞADASI'NA DOSTLUK KÖPRÜSÜ
- 10:41 - BÜYÜKŞEHİR’İN ATATÜRK BULVARI’NDAKİ ÇALIŞMASI VATANDAŞLARDAN TAM NOT ALDI
- 10:30 - İKİÇEŞMELİK İŞ BİRLİĞİ İLE GÜÇLENİYOR
- 10:18 - KUŞADASI BELEDİYESİ KAMU YARARINDAN TAVİZ VERMİYOR
- 10:15 - BAŞKAN ÖMER GÜNEL’DEN HAVUZ MEDYAYA AÇIK DAVET
- 09:53 - en
- 16:41 - AYDIN TİCARET BORSASI, AYDIN YAMALAK SARISI ZEYTİNİ COĞRAFİ İŞARET TESCİLİ’Nİ ALDI
- 16:18 - KUŞADASI BELEDİYESİ YARDIMIMIZA KOŞTU
- 14:40 - BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ'NDEN KEREVİZ VE HAVUÇ ÜRETİCİSİNE DESTEK
- 14:20 - BAŞKAN ÇERÇİOĞLU 23 NİSAN RESİM YARIŞMASI'NIN ÖDÜLLERİNİ VERDİ
- 14:05 - KUŞADASI BELEDİYESİ YALAN HABERLERİ YARGIYA TAŞIDI
- 13:53 - KUŞADASI YEREL ÜRETİCİ PAZARINDA BAHAR BEREKETİ
- 09:54 - MUSTAFA SAVAŞ'IN 23 NİSAN MESAJI
Şuayip YEĞEN / Köşe Yazarı





DEPREM GELMEDEN, KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ GERÇEKLEŞTİRMELİYİZ
BİNALAR YIKILMADAN , CANLAR YANMADAN DA
TEDBİR ALMASINI BİLMELİYİZ.
Sayın okuyucularımız emlak sektörü içinde olanlar, kent merkezlerinde kentsel dönüşüm projeleriyle temas da olanlar, ev ve arsa sahip ve bilhassa hissedarlarını çok yakından ilgilendiren bir konuyu, Kentsel dönüşüm çalışmaları ve deprem vesilesiyle Başkanımız Recep Tayyip Erdoğan dile getirmiş ve açıklamasında; “Kaçak yapılaşma konusunda ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ile çalışma içine gireceklerini, iktidarı kaybetsek bile bunu yapacaklarını , Artık şehrimizde kaçak yapı, gece kondularda bunlara yönelik gerekirse yetkiyi bakanlığımıza alacağız ve bu tür binaları DEĞİŞTİRMEYEN, Binaları YIKMAYANLARI sormadan KAMULAŞMASINI YAPACAK VE bu binaları biz yıkacağız.” Açıklamasını yapmıştı.
Bu beyanatıyla , Uygulanan mali denetimlerle Ekonomi ve Vergi gelirlerinin arttırılmasını gerçekleştirerek ,sağladığı bütçe ile hem inşaat hem de sosyal yatırımlarını artıran hükümet, bu kez “YAPI DENETİM MEKANİZMASI” nı da bir disiplin getireceğinin işaretlerini verdi.
-
YAPI DENETİM MEKANİZMASI uygulanması 19 ilden , 81 ile çıkarılacak. Ancak, uygulamadaki yapı denetim mekanizmasının da % 100 doğru veya çok sağlıklı yapıldığını söylemek de ,doğru değil. Ümit ederiz ki Deprem yönetmenliği ve yapı denetim kanunu bizim kentimizde doğru uygulanmış, istismar edilmemiştir. Bu bakımdan YAPI DENETİM MEKANİZMASINI da yeniden düzenlemek lazım. Bu husus deprem zararlarını ve can kaybını önlemek için çok önemli ve hassas durumdur.
Bu arada Kentimiz AYDIN , büyük şehir olma hazırlıkları yapıyor.Biryanda JEOTERMAL enerji yatırımları, KOBİ yatırımları, TARIMDA SERA VE ENTEGRE YATIRIMLAR. ADÜ yanında yeni açılması beklenen ÜNİVERSİTELER ile , yeni ilköğretim ve lise kolejler ile EĞİTİM KENTİ ve Yeni açılan ve daha da açılacak HASTANELER ile de SAĞLIK KENTİ, Yapılması beklenen TERMAL OTELLER ile de TURİZM KENTİ olmanın yoluna girmiştir.Bu yıllarda Ekonominin lokomotifi sayılan inşaat sektörü kentimizde de ilk sırayı alıyor. Kentte hem konut inşaatları için, hem de Toplumsal binaların yapılması için ihtiyaç olan, geniş araziler aranıyor. Arazi bulmakta zorluklar çekiliyor. Araziler, Kimi yerde tarım kanununa, kimi yerde orman kanununa, kimi yerde tarihi arkeolojik alan kanununa takılıyor. Yatırımcı izin alıncaya kadar yoruluyor. Tüm bu zorluklara rağmen inşaatlar devam ediyor . Ancak,hem inşaat başlama süresi gecikiyor. Hem maliyet artıyor.
Ayrıca kentimiz içinde , yan yana , sanki üst üste sıralanmış bir çok eski konut bulunmaktadır. Deprem onlar için bir kabus gibidir. Mahallelerde bu konutlarda bir an önce YENİLENME , KENTSEL DÖNÜŞÜM beklenmektedir.
Evet yapılanma çalışmaları halen vardır. Ancak bu sıradan ,günün raiş fiyatlarına göre yapılmaktadır.
Gerçek yenilenme için, KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN ACİLEN YAPTIRILIP ele alınması lazım gelmektedir.
İşte burada da, Bu konutların toplanmasındaki hukuki zorluklar karşımıza çıkmaktadır. Bu arsa haline gelmiş konutlar, çok eski olmasının yanında. ÇOK MİRASCI ile karşımıza çıkmaktadır.Bu hisseli arsayı sahip olmak ” %90 evet,” olmasına karşın, “%10 hayır” diyen hissedarı razı için , aylarca veya yıllarca beklemek durumunda kalmakta, çevre düzenlemesi gereği o alan kullanılamamaktadır.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE, GENİŞ ALAN AÇMAKTA ZORLANILMAKTADIR. O zaman da küçük arsalar üzerine sıkıştırılmış , küçük alanlara yerleşen projeler hız kazanmaktadır.
Bunlar da güzel konutlardır. Depreme yakalanmadan yapılan her yeniliği kabul ediyoruz, ancak çocuklarımıza çevre bilinciyle yetiştiriyorsak, onlara güzel ve yaşanılabilir çevre sunmalıyız. Çocuklarımıza, torunlarımıza verecek bir cevabımız olmalı .
Kentsel dönüşümü desteklerken, Geniş yerleşim alanlı , Sosyal yaşam alanları da olan kent arzu ediyoruz. bu bakımdan bir an önce İMAR KANUNUNDA ve de KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA gerekli ve şart olan değişiklikler yapılmalıdır.
Hükümetin bu yaklaşımında istifade edilmelidir. İnşaat Odaları , İnşaat Mühendisleri odaları Ve Mimarlar odaları da bu çalışmalara katılarak, Çalışmalara tecrübe, bilgi ve hız katmalıdırlar.
Ankara ve İstanbul koşullanmış emlak danışmanları federasyonlarının bu konuda çalışmalarını , AYDIN EMLAKÇILAR DERNEĞİ olarak destek vermeye devam ediyoruz, bu konuların peşinde olmaya devam ediyoruz.
Bu projelerin uygulanma fırsatı bulması için ;
FİNANS BAKIMINDAN Değişik modeller uygulanabilir. Bankacılara bu konuda proje üretmeye davet ediyoruz.
Finans bakımından , Yabancı ( Destekleme ) fonlardan istifade edilebilir.
Geliştirilecek kentsel dönüşüm projelerinde , fertlerin İmar Haklarının korunması, gayrimenkulleşmesi sağlanabilir diye düşünüyorum.
AYEM-DER başkanı olarak, üyemiz olan emlâk danışman ve komisyoncularının vermiş olduğu yetkiye dayanarak, Başbakanın söylemlerinin ardında olmayı bir vatandaşlık görevi olarak görüyor ve destekliyorum.
Bazı hususları ne belediyemiz, ne de özel idare çözüm bulamamakta olduğundan kentsel dönüşüm karanlıkta yol almaya benziyor .Emlak komisyoncuları bile yoruluyor.
Hazırlanan projelerin inşaata başlama zamanları devamlı tehir ediliyor. Bu da yatırımcıların kentsel dönüşüme girmelerini geciktiriyor. Evet, bunun giderilmesi çalışmaları belediyeler, özel idare şehircilik müdürlüğü ve Bakanlıklar düzeyinde ele alınmalıdır.
Bu minvalde İmar kanunu ve kat mülkiyeti kanunu da yeniden yapılandırılmalı. Bu kanunlar yapılandırılırken bilhassa ;
-Eski binaların boşaltılması esnasında bir, yıkım veya boşaltma kararlarının oy birliği ile değil, oy çokluğu ile alınması temin edilmeli,
-Bu binaları boşaltan kişilerin gayrimenkul üzerindeki haklarının, korunması ve müktesep hak haline gelmesinin temini sağlanmalı.
-Bu ve bunun gibi halen yaşanan bazı konular, fertlerin haklarının korunması ve adaletin tesis edilmesi adına kanun düzeyinde hazırlanması halinde, Kentsel dönüşüm projeleri , kendi içinde Finansman Kaynağını bulacaktır diye düşünüyorum.
Bu kanun düzenlemelerinin çok çabuk zaman içinde yapılmasını, yeni, yeni kayıplar vermeden tedbirlerin alınmasını arzu ederken, bu yeni kanunlardan istifade ile AYDIN kent merkezindeki mahallelerimizin de Mimar Sinan mahallesi görünümüne gelmesini temenni ediyorum.
Teknolojik gelişmelerdeki yeni buluşlar da buna yardım etmektedir.
Aydın, artık eskisi gibi kalmayacak. İsminde taşıdığı gibi, Aydın insanların yaşadığı , daha aydın bir kent olacak .
Bizlerde bu kentte yaşayanlar olarak , İnşaatla her ne şekil olsa da, ilgilenen biri olarak, bu çevremize katkıda bulunabilirsek ne mutlu.
Tüm Hemşerilerimin daha nice Kurban Bayramlarına kavuşmasını dilerken, Ahretlerinin de bayram olmasını temenni ederim.
Aydın da kalın , Aydınlıkta kalın , Mutlu olun inşallah. Saygılarımla.
Şuayip YEGEN
( Endüstri mühendisi /Aydın Belediye meclis üyesi)
İLETEŞİM
GSM : 0 535 977 33 57 (Bşk),……………………..(Drnk)
GMAİL: suayipyegen@gmail.com
ADRES :Zafermah. Menderes Kültür Merkezi /AYDIN
Yorum Ekle
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Yukarı

ADÜ Öğretim Üyesinin Kitabı Yayınlandı
VATANDAŞLARA ÜCRETSİZ PSİKOLOJİK DESTEK
SPORCU DOSTU BELEDİYEDEN VİTAMİN JESTİ
Rektör GETAT ve MEDİKO’yu Yeni Binasında Ziyaret Etti
KUŞADASI’NDA DERMAN BELEDİYECİLİK ÖRNEĞİ
SÖKE SAĞLIK HİZMETLERİ TOPLANTISI GERÇEKLEŞTİ
KOÇARLI MYO KARİYER GÜNLERİ GERÇEKLEŞTİ
Didim MYO’da Covid-19’un Turizme Etkileri Konuşuldu

Aytepe Mesire Restaurant’ta 14 Şubat Coşkusu
İnci Restorant'ta Sürpriz Evlilik Teklifi
Yılmaz Tilki Nişan Gecesi
Erzurumlular Derneği Başkanının Mutlu Günü
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
CHP İl Başkanı Hikmet SAATÇİ Açılış Konuşması
CHP'li Vekil Erdoğan ÖZYALÇIN'ın Konuşması
CHP li Vekil Gaye USLUER'in Konuşması
Cem AKBUDAK Koalisyon'un Neden Kurulmadığını Anlattı
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8

Vatandaş Devletten Destek BekliyorAdnan AYTAŞKIN
Aydın Yangın Söndürme Tüpü 0544 814 84 80AydınÖzel Yangın Söndürme Tüpü 0544 814 84 80
YÖNETİMSEL NEZAKET, LİDER KARAKTERİDİR…Kürşat KARACABEY
Corona’nın Kişilere Göre Etki AlanıGülşah İLHAN
KALEMİMFigen Yıldırım CİVAN
Aydın Yaşamasını Bilene İdeal Bir ŞehirEnver ERBİL
BOP amatörce bir bakışSeyhan KAYNARCA
Aydınspor 1923 İyi-Kötü Yolda !Emrullah TURGUT
Özlem ÇERÇİOĞLU İşini İyi Yapmıyorsa SoracaksınOsman ÇELİKKOL
Sema YURTTUTANKaya GAYMALI
O Çocukları Ayırmayalım – Hayırseverler NeredeMehmet AKSEL
İsmet Sezgin Farkı!Cemal Aydın ÖZPOLAT
AYDIN VE KÜÇÜK AKILLAR...Hasan BİNAY
Su KurnazlarıSezat CİVAN
Kadın CezaevleriHakan KURTARAN
Aydınspor 1923 Başkanlarının Birçoğu İcattırAydın ŞENGÜL
AYDIN'DA BURUK BİR 30 AĞUSTOSSefer SARI
Bende Aydın Özel'de YazacağımHalil EROĞLU
ANAYASANIN 10 MADDESİNİ TAKAN YOKAli NARİN
MİLLİ AYDIN BANKASIMevlüt KENAR
ÖRGÜTLENME HAKKIMIZHale Erkaçar KAVURUCU
DAHA GÜZEL BİR YAŞAM İÇİNMuammer ÖZTÜRK
LİSANSLI EMLAK YASASI ÜZERİNEŞuayip YEĞEN
BÜTÜN ŞEHİR AYDINCoşkun IRMAK
Terör de Sona Doğru muMehmet PALA
AZAN TERÖR VE YENİ KÜRDİSTANAdem ÖZDEMİR
ATATÜRK SOLAK MIYDI?Mustafa ÇAKIR
MYANMAR , SOMALİ ve TÜRKİYEMehmet TÜRKİŞ
RAMAZAN ORUCUZeki ALTIN
Bizim ŞEHİDİMİZ, garibanın GEMİ(CİK)LERİ varŞerif Ali DEĞİRMENÇAY
KANDAN BESLENEN BÜYÜK PATRONAlper DERELİOĞLU
Aydının Mülki Amirinden Şaşılacak Yüksek PerformansBekir AYGÜL
OLU GİDE BİZİM OLAN OLU GİDEGökhan ÖZAKEL
KARARTILAN ADALETAnıl KÖSEHANCI
AH ÖZGÜRLÜK HAY ÖZGÜRLÜKHakan DEMİR
Fransa ve Bizim Fransızlar..Hakan IŞIKÇI
KAYBEDEN ŞEHİRAtila Muharrem UÇMAKLIOĞLU
Sanat DünyasıHakan Kavakdereli
24 KASIM ÖĞRETMENLER GÜNÜ YAKLAŞIRKENCihan ŞAHİN
OSMAN PAMUKOĞLU YAZDI...Levent ÖZBOYACI
SAMOS ve KOS adalarındakı turızmTanju TÜNAY
İZMİRİN İŞGAL EDİLDİĞİ GÜNHalil KANARGI
Terörün kesin Çözümüİsmet TÖR
GELECEK 2Ahmet SAKAR
HAYATIN İÇERİSİNDEKİ RENK MOTOSİKLETOktay TOROS
DİYANET DUYARSIZBilgin KUŞAKSIZ
SİYASAL UFKUMUZ NE OLMALIDIRFerda Çağlar ERKUT



Tel : 0544 8148480 | Haber Yazılımı: CM Bilişim